Главная / Продавцам квартир

Продавцам квартир

 

Сложилось мнение, что в сделке купли-продажи на вторичном рынке риску могут быть подвержены только покупатели. Но мало кто задумывается о продавцах квартир, о том, как их могут лишить денег или имущества. 

  • Не доверяй словам, не жди оплату после сделки.  
  • Не верь, тем, кто обещает продать Вашу квартиру дороже рынка.
  • Остерегайся воров и разбойников при показе квартиры.
  • Не допусти расторжения договора- указывай существенные недостатки жилого            помещения при заключении предварительного договора купли-продажи.

 

Что нужно сделать для удачной продажи квартиры?

Продажа квартиры – дело очень серьезное, поэтому подойти к нему нужно со всей ответственностью. Для того, чтобы получить от покупателя желаемую сумму, следует не только собрать все необходимые документы, но и произвести предпродажную подготовку объекта недвижимости.
Все время, пока квартира не нашла своего нового владельца, содержать ее надо в чистоте. Идеальный порядок должен царить во всех помещениях – в спальне, в прихожей, на кухне, в туалете и ванной. Также нужно избавиться от старых и ненужных вещей, которые, как правило, имеют свойство скапливаться на балконе, загромождая полезную площадь. Стоит также обратить внимание на такие бытовые мелочи, как скрип дверных петель, изношенная шторка в ванной, покрытая въевшимися, жирными пятнами рабочая стена на кухне.
Перед визитом каждого потенциального покупателя проветривать помещение. Раковины, унитаз, ванную и все смесители тоже необходимо содержать в чистоте. Покупатель, как правило, во время осмотра квартиры осматривает все уголки квартиры, поэтому подготовиться следует основательно. Кроме всего прочего, покупатель должен иметь доступ к счетчикам воды и электричества.

Полезный совет: если продавец является владельцем домашних животных, на время осмотра их следует «сплавить» друзьям или соседям. Покупателя ничего не должно отвлекать во время осмотра квартиры.

 

Только адекватная цена.

Для определения адекватной стоимости квартиры, можно пригласить профессионала, который имеет хорошее представление о ценовой политике в сфере недвижимости. Наш специалист выедет к вам в удобное для вас время, после осмотра квартиры вы получите бесплатную квалифицированную консультацию о раночной стоимости именно вашей квартиры.

тел. 286-63-69

Если квадратные метры не отличаются уникальностью ремонта и эксклюзивностью кухонной мебели, следует отказаться от завышенных запросов и озвучить самую оптимальную цену. Надо помнить, что в данный момент рынок недвижимости переполнен предложениями о продаже квартир и покупатель прежде всего занят поисками именно того жилья, которое ему по карману.

 

Вам понадобится:                                                                                              no1JAg
  • -паспорта всех участников сделки
  • -правоустанавливающие документы на квартиру
  • -свидетельство о собственности
  • -кадастровый паспорт (и технический паспорт при необходимости)
  • -разрешение от всех собственников, нотариальное разрешения супругов
  • -постановление органов опеки и попечительства, если среди собственников или прописанных есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные лица
  • -справка о количестве лиц, состоящих на регистрационном учёте
  • -выписка лицевого счета, справки об отсутствии задолжностей за коммунальные услуги (в т.ч. за капитальный ремонт, элктроэнергию, газ, домофон)
  • -договор купли-продажи
  • -получение всей суммы за квартиру
  • -акт приема-передачи 

    Покупатель может затребовать дополнительные документы для проверки юридической чистоты квартиры. Все эти нюансы знает профессиональный риэлтор. Если вы решили сэкономить на услугах посредника и заниматься продажей квартиры самостоятельно, будьте готовы к тому, что это займет много времени.

Оставить заявку на продажу квартиры